Заплатимо за сусіда: в Україні вводять нові правила розрахунків за комуналку

8 серпня 2021

Уже цієї осені українців чекають нові правила оплати комунальних послуг, повідомляють Vesti.ua.

Тепер мешканців багатоквартирних будинків зобов’яжуть платити не по індивідуальним, а по загальнобудинковим лічильниках. Тобто за «зайві» воду й тепло, які пішли додому, але не зафіксовані квартирними приладами обліку. Крім того, з’являться обов’язкова абонентська плата й безліч нових договорів, а відповідно, і тарифів. 

НОВІ ПРАВИЛА

Мова йде про Закон про ЖКГ і Закон про комерційний облік, які були прийняті ще кілька років назад, але з різних причин так і не запрацювали на повну силу. Тепер же, як розповіла «Вєстям» начальник Управління розвитку житлово-комунальної інфраструктури Київської держадміністрації Віра Радченко, після того як наприкінці квітня президент підписав Закон №1060, яким вносяться зміни в Закон про ЖКГ, нововведення набувають чинності.

«Дотепер ми жили за старим Законом про ЖКГ зі старими договірними відносинами на старі назви послуг. У новому законі, який набув чинності після підписання змін президентом, усі послуги називаються по-іншому, відповідно, на інші послуги встановлені інші тарифи, які не застосовувалися дотепер. І як тільки набудуть чинності публічні договори на ці самі нові послуги, автоматично набудуть чинності всі нові платежі», — сказала «Вєстям» Радченко.

Наприклад, передбачене, що договори на комунальні послуги переводяться в розряд публічних і будуть укладатися шляхом розміщення в інтернеті. Це торкнеться всіх українців, які мають індивідуальні договори з постачальниками, — вони будуть автоматично переведені на «індивідуальні публічні договори приєднання». Їх зараз розробляє Мінрегіон. 

Збільшиться й кількість платіжок. Так, плата за індивідуальним договором про надання комунальних послуг, який є публічним договором приєднання, буде складатися з:

- плати за послугу, яка розраховується виходячи з розміру затверджених тарифів і обсягу спожитих комунальних послуг;

- плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабміном;

- плати за технічне обслуговування й поточний ремонт внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку.

«Платити за абонентське обслуговування потрібно в будь-кому разі. Навіть якщо не користувався послугою, наприклад, водою», — говорить «Вєстям» Радченко. 

Якщо ж мешканці захочуть змінити форму взаємодії з постачальниками послуг, то можуть укласти колективний договір. При колективному договорі платити потрібно тільки за комунальну послугу, що розраховується виходячи з розміру тарифів і обсягу її споживання. Плата за абонентське обслуговування й обслуговування внутрішньобудинкових систем у такому випадку не стягується.

«Варіантів договірних відносин досить багато. Раніше, згідно із законом, люди повинні були самі вибрати будь-яку модель і провести збори, але згодом стало зрозуміло, що мешканці, м’яко кажучи, не поспішають цього робити. Тому й були внесені ці зміни. Щоб усіх за замовчуванням залишити на тій же формі, що й зараз, дали можливість приєднатися до публічних договорів, які не міняють взаємини. А ті, хто мають намір щось поміняти, тоді проводять збори й вибирають модель: або колективний договір, або колективний споживач», — сказала «Вєстям» Радченко.

НЕБАЛАНС

Очікуються зміни й у процедурі обліку. Зокрема, лічильником комерційного обліку ( від нього залежать суми в платіжках) тепер буде вважатися не квартирний, а загальнобудинковий прилад. «Ця норма міститься в Законі про комерційний облік. Він уже давно набув чинності, але у зв’язку з тим, що не до кінця набув чинності Закон про ЖКГ, було відтермінування. Тепер же, як тільки набудуть чинності нові публічні договори, усе запрацює», — сказала «Вєстям» Радченко.

У зв’язку із цим мешканці багатоквартирних будинків повинні будуть платити за весь об’єм води й теплової енергії, який спожив їхній будинок. «Представимо ситуацію, коли загальнодомовий лічильник показав споживання в 100 куб. м, а сума квартирних — 80 куб. м. Ці 20 куб. м називаються «небаланс». Отож до цього небаланс у випадку 100% обладнання квартир приладами обліку лягав на збитки підприємства. Тепер же Закон про комерційний облік чітко регламентує: усе, що зайшло в будинок, повинно бути оплачене в будинку. Відповідно, там, де ставляться магніти або де є витоки, буде розподілятися усередині будинку», — прокоментувала «Вєстям» Радченко.

Наскільки великою може бути різниця в показаннях, залишається секретом навіть для глав ОСМД. «Ми цього навіть не бачили. Постачальники послуг самі знімали показання й не розголошували нам ці дані. Але я можу просто для порівняння сказати, що в тих будинках, де стоять свої теплові пункти, кубічний метр гарячої води обходиться близько 200 грн.», — говорить «Вєстям» голова асоціації ОСМД Деснянського району Києва Олена Свинтозельска.

СКІЛЬКИ ПЕРЕПЛАТИМО

У той же час, за словами голови Асоціації водоканалів України Ольги Бабій, в окремих багатоповерхівках небаланс становить до 50%. Та ж історія й з тепловою енергією. Різниця в показниках лічильників відбувається через старі мережі, які продукують високі втрати, а також несумлінних сусідів, що користуються магнітами на лічильниках. Також, як говорить Радченко, на різницю в показаннях може впливати клас точності використовуваних лічильників і пунктуальність мешканців.

І тут починаються питання. «Припустимо, у вас стоїть лічильник, а ви або забули, або полінувалися подати в певному місяці свої показання. Зараз вам не зможуть виставити рахунок, поки ви не подасте свої показання. Наприклад, ви спожили 10 кубів, але вам ставлять нуль, а вашу невраховану воду вказують як небаланс. Якщо в наступному місяці ви подаєте 20 куб. м за два місяці, то підприємство-постачальник повинне перерахувати й комусь повернути переплату, а вам зняти недоплачені кошти. У цьому й полягає плутанина. Ніде у світі такого немає. Принаймні, у тих країнах, чий досвід ми вивчаємо, звірення відбувається раз у рік. Тобто весь рік ви платите якийсь платіж, і раз у рік вам роблять перерахунок. Суть такого підходу в тому, що він стимулює людей до економії», — говорить «Вєстям» Радченко.

За її словами, поки не відомо, як саме будуть розподілятися «зайві» послуги. « По квадратурі житла, наприклад, нелогічно. Попередньо, підприємства неначебто збираються розподіляти небаланс залежно від споживання або ж, якщо лічильника немає, залежно від кількості людей, що проживають у квартирі. Але все це дуже складно. Одні не подали показники, інші переплатили наперед... Як правило, такі речі повинні роз’ясняти ті, хто готовить зміни, а не ми, які самі вивчаємо, намагаємося зрозуміти, а потім ще донести цю інформацію до людей. Політику формує міністерство, і воно, за великим рахунком, і повинне проводити інформаційно-роз’яснювальну роботу, як з усім цим жити», — ремствує Радченко.

 Коментарі: 0 шт.   Переглядів: 1794 Подобається: 0 | Не подобається: 0  

Також у розділі «Куточок споживача»


Привіт, гість!   Вхід

Facebook Google+ Одноклассники Twitter Вконтакте Яндекс