Как самому правильно сделать отмостку

Если в результате усадки дома или пучения грунта отмостка приобрела уклон к фундаменту, необходимо срочно провести ее ремонт или реконструкцию.

Качественно выполненная отмостка значительно снижает влажность грунта возле фундамента, замедляя, таким образом, коррозию арматуры и уменьшая силу морозного пучения. В «наземной крыше» особенно нуждаются плавающие ленты, подошва которых расположена выше глубины промерзания. Плитные и свайные основания более стабильны, однако избыток влаги все же отрицательно сказывается на сроке их службы, к тому же вода нередко поступает в подполье, вызывая гниение балок и черновых настилов пола.

Отмостка помогает продлить жизнь дома, однако нельзя преувеличивать ее возможности. Так, она не способна предотвратить весеннее подтопление плохо гидроизолированного погреба или цокольного этажа, остановить осадочные процессы и свести на нет морозное пучение грунта.

ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА ОТМОСТКИ

Приступать к сооружению отмостки следует через год-два после окончания строительства коробки дома, когда завершится первоначальная усадка фундамента. Дорожка ни в коем случае не должна располагаться выше слоя гидроизоляции, разделяющего фундамент и стену, и уступать по ширине карнизным свесам крыши. Отмостке необходимо придать уклон от дома не менее 5 % (то есть 5 см при ширине 1 м). Бордюрные камни заглубляют так, чтобы они не возвышались над покрытием и не задерживали воду. Если дорожка будет пешеходной, лучше ее расширить хотя бы до 110 см и не сажать вплотную к ней кусты.

Такая отмостка возможна не на всех грунтах, особенно если  мощение сделано вровень с землей, в выкапанном в глине «корытце» для песчаной подушки. В дождливую погоду оно заполняется влагой, просочившейся через зазоры между плиткам. Нечего и говорить, что подобная отмостка скорее вредит основанию дома.

В большинстве регионов нашей страны вдоль фундамента требуется обустроить полосу с водонепроницаемым (без зазоров) покрытием шириной не менее 100 см, причем его следует поднять над грунтом на 10-30 см, сгладив перепад уровня с помощью отбортовки из дерна.

ТРЕЩИНЫ В ОТМОСТКЕ

По соотношению цены и надежности оптимальный вариант отмостки - из монолитного железобетона на песчано-гравийной подушке. Порядок ее устройства чаще всего таков. Сначала вдоль фундамента снимают плодородный слой грунта и устанавливают дощатую опалубку высотой 15-30 см, затем насыпают 10-12 см щебня или гальки фракции 20-40 мм и 8-10 см крупнозернистого песка; подушку тщательно трамбуют.

Некоторые специалисты считают целесообразным отделять подушку от грунта геотекстилем (что предотвращает заиливание пескогравия) или даже использовать геотекстиль для разделения всех слоев дорожного пирога. Поверх подушки заливают не менее 8 см тяжелого бетона, армируя его дорожной сеткой, а лучше - решетчатым каркасом из прутка (качество бетона значительно возрастет, если готовить его с помощью электросмесителя). Примерно через сутки укладывают тонкий (2-7 см) уклонообразующий слой цементно-песчаного раствора марки не ниже М150 или бетона с мелкофранционным наполнителем.

Начинать работы позже сентября без применения добавок для бетона рискованно - в случае ранних заморозков покрытие не успеет набрать прочность.

Несмотря на армирование, бетонная отмостка нередко трескается. Дело в том, что во время осенних дождей песчано-гравийная подушка и грунт под ней насыщаются водой, зимой вспучиваются, а весной покрытие неравномерно осаживается. Чтобы предотвратить образование трещин, иногда бетонное полотно делят на фрагменты с помощью несъемной опалубки (например, из листового пластика).

Увы, результат обычно не оправдывает ожиданий, так как плиты начинают «гулять», и между ними образуются перепады уровня, а возле фундамента появляется широкая щель. Гораздо более действенная мера - монтаж вдоль отмостки лотков линейного дренажа с отводом воды в специальный колодец, кювет или ливневку.

Чтобы придать дорожке декоративность, сверху можно уложить тротуарную плитку на цементном клее, но затраты при этом возрастут в 1,5-2 раза. Прежде чем приступать к укладке финишного покрытия, имеет смысл подождать год-два и удостовериться, что бетон не трескается.

Замена бетона более пластичным асфальтом снижает вероятность образования трещин, однако при малых объемах эти работы зачастую обходятся дороже бетонных.

Отмостка из брусчатки, уложенной на сухую цементно-песчаную смесь, водонепроницаема и при соблюдении технологии редко дает трещины, но стоит в 2 раза дороже бетонной.

ПОД ТЕПЛЫМ ОДЕЯЛОМ

Значительно уменьшить сезонные подвижки мелкозаглубленного ленточного фундамента на проблемном грунте позволит утепляющая отмостка. При ее сооружении на пескогравийную подушку укладывают плиты экструдированного пенополистирола или пенополиуретана толщиной от 25 мм. Также можно напылить полиуретановую пену из специальной установки. Поверх утеплителя заливают тяжелый бетон, армируя его дорожной сеткой.

Утепляющая и водонепроницаемая полоса шириной 1,2 м надежно защитит железобетонную ленту от влаги и намного снизит риск промерзания грунта под подошвой плавающего фундамента. К сожалению, вероятность подвижек и растрескивания самой отмостки сохраняется, так как грунт промерзает не только в вертикальном, но и в горизонтальном направлении.

РЕМОНТИРОВАТЬ ЛИ ОТМОСТКУ?

Не стоит пытаться скрыть трещины на отмостке, заделывая их раствором, подливая сверху тонкий слой бетона или укладывая тротуарную плитку.

Минимально допустимая толщина ремонтного бетонного покрытия - 6 см, причем его обязательно нужно армировать, а щель вдоль фундамента заделать по технологии инъекционной гидроизоляции, например цементно-полимерной смесью. В ходе ремонта целесообразно утеплить грунт хотя бы тонким (5-10 мм) слоем пенополиэтилена, расстеленным поверх старой отмостки. Если же бетон сплошь покрыт сетью широких трещин, лучше полностью демонтировать покрытие и уложить новое.

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ 

Не следует добавлять в бетон колеровочные порошки и пасты: при отсутствии вибропрессования они значительно снижают прочность покрытия.

Сетку помещают на подставки, чтобы арматура располагалась примерно посередине толщины бетонного слоя.

Для приготовления бетона лучше использовать дробленый (в идеале - гранитный) щебень фракции 5-20 мм.

Чтобы покрытие не пересохло и не потеряло прочности, в жару его необходимо накрывать пергамином или полиэтиленовой пленкой.

Желательно улучшить свойства бетона, добавив пластифицирующие присадки, а когда он затвердеет, обработать поверхность гидрофобизатором.