Как сэкономить на покупке квартиры в новостройке?
Покупка квартиры в новом доме приоритетна. Это возможность жить в квартире с просторными комнатами, хорошим утеплением и современными инженерными коммуникациями. Проблема одна – высокие цены и надбавки, которые предлагают перекупщики.
Приоритетное направление – сотрудничество с застройщиком. Однако рядовые покупатели в большинстве не имеют возможности работать напрямую со строительными организациями. На сайтах объявлений уже публикуются заметки, которые находится под управлением агентств или частных риелторов. Риелтор на каждый объект делает наценку в среднем 10-20 % от номинальной стоимости квартиры.
Как сбить ценник?
Главное – найти предложение, которое подойдет под бюджет. Поэтому заранее стоит сначала составить план. Из этой суммы нужно около 20 % отложить на ремонт и техническую модернизацию. Даже новые квартиры ремонтируются, переделываются согласно личным предпочтениям нового владельца.
Купить можно без особого труда новые и старые квартиры, загородные дома и участки. Это сайт, который содержит каталог, где реализуется бытовая техника, оборудование, различная аппаратура, машины и в том числе недвижимость.
С помощью системы поисковых фильтров можно отсортировать объявления. Это значит, что можно сразу же определить ценовой диапазон, а также выбрать квартиры в разных микрорайонах города. Дело в том, что в некоторых новых домах цены могут быть завышены из-за близкой транспортной развязки или элитного торгового центра. Далеко не для каждого это становится определяющим преимуществом.
На что обратить внимание при оценке объекта недвижимости?
Главное – помнить, что работа с риелтором – это всегда торг. Как правило, риелтор уже делает наценку, которая учитывает возможности торга. Это значит, что у клиента всегда есть возможность сбить ценник. Важно изучить предложение и понять политику специалиста.
Сбить цену проще всего в домах, которые находятся на окраине города. Как правило, это развивающиеся микрорайоны, которые еще будут достраивать на протяжении 5-10 лет. Поэтому можно сразу же сбивать несколько десятков тысяч из-за отсутствия инфраструктуры.
Не стоит платить большие деньги за квартиры в домах, которые представляют собой многоэтажные постройки и находятся впритык друг к другу. Через пару лет, когда все дома будут заселены, припарковаться или прогуляться в спокойной обстановке рядом с домом попросту не получится.
Другой недостаток – это высотность. Жить на высоком этаже многоэтажки – это проблема. Как правило, лифты в таких зданиях не адаптированы к ежедневным нагрузкам и быстро ломаются. Поэтому предсказуемо, что за квартиры на третьем-пятом этажах приходится переплачивать.
Дешевле всего стоят квартиры без ремонта. Выгодно, если лоджия не будет застеклена. Как правило, строительные компании ставят бюджетные стеклопакеты. Кроме того, во время строительных работ стеклопакеты могут дать усадку или могут быть повреждены. Это значит, что покупатель переплачивает деньги просто так.
Если новая квартира покупается от собственника, стоит изучить предложения в аналогичных домах. Далеко не все собственники знают ценообразование и предлагают действительно актуальную стоимость. Нет смысла переплачивать лишнюю наценку, которая не имеет под собой никакого основания.
На профессиональном сайте объявлений искать средний ценник удобно. Здесь ежедневно публикуются десятки новых объявлений и предложений, что помогает выбирать лучшие.
| Комментарии: 0 шт. | Просмотров: 1040 |
© Газета Домовой 2012-2023